啬园景区招租标的物分布图

一、标的物及经营范围

1、啬园北入口花园洋房

（1）标的简介

啬园北入口花园洋房位于啬园北入口，停车场以东，总建筑面积743.43平方米。由两栋中式单体建筑组成，其中东侧单体建筑为一层，西侧单体建筑为上下两层。位于景区大门外，中央商务区商业辐射范围内，地理位置得天独厚，区位、环境优势强，出入交通便捷。

（2）功能定位：休闲娱乐、餐饮、AI（人工智能）体验类等项目

（3）要求：符合环保要求。

2、啬园农庄

（1）标的简介

啬园农庄位于啬园南延西拓区——啬园林，总建筑面积1012平方米。房屋外立面简约雅致，周边绿树成荫，有蝴蝶湖和玉兰湖两湖簇拥，自然与地理条件天成佳境。

（2）功能定位：文化旅游休闲产业

（3）要求：独立法人资格，具有有效的营业执照,企业营业执照经营范围中必须含有文化产业及相关产业范围。

3、环溪映山楼

（1）标的简介

环溪映山楼位于啬园核心区域东南侧，建于1976年，砖混结构，共两层，中西合璧式，建筑面积318.34平方米，楼前有一院落，院墙四周植被茂密、绿树成荫、环境幽静。

（2）功能定位：文化产业

（3）要求：有独立法人资格的响应单位，具有有效的营业执照,企业营业执照经营范围中必须含有文化产业及相关产业范围。

4、啬园茅庐

（1）标的简介

啬园茅庐为5幢独栋小别墅，错落有致地围合在蝴蝶湖边，房屋外立面简约雅致，总建筑面积650平方米。

（2）功能定位：配套休闲服务

（3）要求：有独立法人资格的响应单位，具有有效的营业执照,企业营业执照经营范围中必须含有休闲服务营业范围。

二、招租形式：采取公平、公开、公正的原则有底价拍租，低于底价做废标处理，以租金出价最高者中标。有效报名达三家（含三家）以上采用公开竞标，少于三家则采用竞争型谈判。

三、报名时间：2018年6月7日—2018年7月7日

四、报名地址：南通狼山旅游度假区管理三处（南通啬园管理处）经营科

联系人：韦女士 张女士

联系电话：0513—85705980

南通狼山旅游度假区管理三处（南通啬园管理处）

2018年6月7日